筑语 | 中西合璧，古今交融 —— 何为成都德商锦江天玺？-森拓设计机构

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如何将古今交融做到极致是一个令业界困扰的问题。从仿欧的小洋楼，到现代文明的代入，再到新中式的兴起，在住宅建筑形态，以及周边城市环境的融合层面，已经涌现了更多的“中国思考”。而在成都，德商·锦江天玺，已经成为这一层面的“破局者”。

锦江天玺 | 实景图

德商锦江天玺项目位于成都市锦江区三圣乡，基地南侧为银杏大道，西侧紧邻成龙大道，距离成都东站4.5公里，距离绕城高速2.0km，距离三环路2.4km。基地周边拥有包括幸福梅林景区、白鹭湾湿地公园、天鹅湖环城生态园，三圣花乡景区等亚洲最大的自然公园集群；商业、学校、医院等，配套资源较完善；地理位置及风景自然条件优越。

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锦江天玺 | 区位图

【设计解构】

只有将德商锦江天玺逐一解构，方能真正懂得塔尖人群所需，才能彻底领悟到高级的建筑，不仅是社会艺术形态的表达，更是对生活方式、生活模式的一种选择。而我们要做的，就是为塔尖人群构建容下更多生活场景的人居语境！

锦江天玺 | 鸟瞰图

锦江天玺项目总占地62.97亩，容积率2.5，坐北朝南，配置有6栋钻石立面的大平层和62席城市合院。地块地处城东南，在其所在位置刚好是成都少见的浅坡地地形，利用坡地高差，项目园林和建筑的层次感分明。南侧古典园林墅区，与北侧天幕大平层交相辉映，景观面层次展开，建筑沿着历史时间线延伸开来。高层建筑分别以50m、100m、120m的高度递进，刷新区域城市天际线。

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锦江天玺 | 高层效果图

项目整体规划汲取中国“汉制”宫殿建筑布局精髓，主要建筑沿虚拟的中轴线两侧东西排布。通过传承中轴对称的多重礼序，层层递进，营造豪宅品质及仪式感。

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▲ 汉代长安城遗址平面图，“长乐”与“未央”二宫分置中轴线左右。

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▲ 纵观明清故宫的平面布局图，中轴线明确，左右对称，秩序井然。

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▲ 在布局上采用中轴线---四重仪式感进入小区。前场—迎宾景观前院，中场—酒店式入口大堂，中心—度假风花园庭院，后场—中式古典园林。

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▲ 为了达到最佳视野效果，德商锦江天玺规划了大平层和中式合院两种产品，排列方式南低北高，最大化让每一户都拥有最好的视野。以中心景观花园提升高层住宅品质，提高高层溢价；13层以下可以看一万多平的中庭景观；4层以上可以看很纯粹的苏州园林和中式建筑的青瓦白墙。同时城市公园景观渗透至南侧别墅，提高别墅溢价。

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锦江天玺 | 度假庭院效果图

由外向里，度假风园林似乎是每一座天玺系产品的“标配”，其意义在于归家就像一场愉悦的旅程。

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锦江天玺 | 中式园林效果图

好的中庭园林让人如沐春风、赏心悦目，其重要性与象征性只有住过的人才知道。

锦江天玺 | 示范区实景图

锦江天玺虽为大平层+中式合院的高低配设计，却不同于目前市面上大部分“舍弃中庭保货值”的高低配产品，建筑师在入户区、大平层区和合院区分别设计了三个独立中庭，在天际大平层的围合空间中做出一个有层次感的度假风中庭园林。而合院墅区则设计了与之匹配的中式古典园林。

锦江天玺 | 示范区实景图

锦江天玺涵盖了大平层和合院两种类型的产品。以高端的物业形态，户型上设有边厅，大横厅，圆厅可供选择。奢适尺度与生活空间的考究可能是天玺户型设计的最大特色。

▼ 对成都人而言，阳光是生活的奢侈品。因此，一个真正意义上的270°三面采光户型，一定会成为城市精英人群私藏品。锦江天玺以连续45米的全景落地窗，铸就城市天幕大宅，既保证了空间的明朗，又保留足够的私密性，真正做到了让光来做设计。

锦江天玺 | 高层约202㎡户型·270°三面采光

锦江天玺 | 高层户型实景图

▼ 在锦江天玺建面约200平米户型中，最大亮点则是圆形玄关，四间卧室围绕玄关均匀排布，保证了每个卧室的私密性。对于不同年龄、不同生活作息的家人，通过玄关的分隔，各自的生活动线互不相扰。这种圆形玄关最早是从北美著名的纽约上东区流传出来的，也被称为“女王玄关”。锦江天玺在建面约200平米空间中引用这种圆形玄关，可以说是引领了成都豪宅户型之先。