序 章

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昆明俊发·俊云峰——用一种更整合、更前瞻、更与生态文化融合的方式，诠释人与自然的关系，将时间、空间相交织，将艺术、生活结合并再创作。

寻 美

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 示范区设计 

俊云峰示范区位于项目基地东北角，现场地势较平坦，市政铺装老旧，周围无自然景观资源和借景。景观面积6775㎡，售楼处建筑为现代风格，挺拔雅致。

◎ 示范区平面图

我们试着解读“昆明城 · 滇池畔”的场所精神内核，找到了三个主题特征：城院之贵，诗书之雅，水间之逸，来与这片被两千年昆明城三千里滇池水所滋养的土地。基于建筑室内外风格，结合对自然山水诗意的提炼，对院落空间的写意，对笔墨书香的形神转化，并通过时尚、纯粹的新材料，完成传统美学与当代主义的灵魂碰撞。

从诗书中来，到空间里去，用现代的材质完成时空悠长的记忆。从传统的书卷折页里，提取出空间的语言，折页内容的连续及变化在空间里被转换成了光影的长卷，每一折都相似，每一折尽不同。

◎ 示范区实景

从“学海泛舟逐细浪”的诗句提取出场所里的视觉元素，用抽象的语言，将方寸之地变得有如江海般的浩渺悠远。

◎ 示范区实景

回转的幽径，深长的游廊，细密的水幕

如珠帘般氤氲出一片安闲的时光

◎ 示范区实景

满足沿城市道路界面的通透率，加强了内外之间的空间连续性。通过全区景观洄游路径的设置，实现小中见大，步移景异的空间效果。

◎ 示范区内景

材质本身就是一种语言。而同样的材质在不同的时代也有不同的使用手法，手法亦是一个时代的笔迹。我们希望通过材质的形色呈现，让今天的人们看到，我们在这个被时光岁月滋养亦是灿然如新的时代里。

◎ 示范区实景

定 址

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 花语俏春城 

Location：

项目地段优越，位于昆明市官渡区星耀路与古滇路交叉口的俊发·俊云峰，是昆明城市南延第一拓展区。高价值洼地，高端配套成熟；毗邻1、2号地铁线，30分钟市中心圈；位临多条城市主干道，便捷速达，出行时时无忧。

◎ 项目区位图

俊发俊云峰是一个城市改造项目，由于原有地形的限制，容积率很高。

拥挤、脏乱差——往往是高容积率的代名词。

那么，对于业主和设计方来说，在高容积率下打造低密产品则是一次在高端人居市场上的突围。通过合理的规划、产品创新以及空间氛围的营造，可以再次实现地块更高的价值与利润。

求 解

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 高容积率下的板楼产品 

◎ 昆明传统住宅平面示意图

昆明现有形态下的传统住宅大多南北不通透、私密性较差。厨房卫生间通风采光难以妥善解决；

Solution：

设计师们首要面对的难题是对原有地形进行突破，在改造的过程中尊重昆明当地的气候特点，居住习惯。建筑沿城市道路分布，将内部空间“挤压”给居民。扩大居住空间。

◎ 总平面图

◎ 一字型组合 · 创新型平面

传统的居住单元组合方式一般分为蝶形、U型、一字型三类，设计师通过对一字型平面的变异，根据当地日照情况，端头增加一户，形成另一种标准层平面。

优点：1.大大提高地块容积率。

         2.舒适性不减的情况下，降低单户公摊，得房率更高。

◎ 鸟瞰效果图

以绿色生态住宅为设计理念，通过大围合式居住组团布局，形成大栋距、大景观界面的生态居住体验，采用双南向设计。日照、通风和视觉环境相对较好。

Change：

俊发俊云峰打造昆明首起横厅设计，营造舒适、有气度的户内空间。有限面宽下，加大进深。满足适用空间前提下、将中间户型加大面宽，边户采取东西向竖厅形式。大进深、小面宽的通透户型，108㎡-260㎡全面积段。户型多，特点突出，俊发俊云峰的环境营造，关乎东方，关乎现代，关乎生活。

◎ 143m²户型图

方正的户型，合理的进深与开间比例，在设计时充分考虑空间利用率，在公共空间、私人空间均设有收纳柜。有足够的收纳空间。生活阳台便于晾晒，同时为了方便整洁厨房的燃气表等都安装在生活阳台。保证一定的整洁性。南向宽景阳台，坐享滇池美景。

——户型分析

◎ 115m²户型图

客厅拥有宽广的阳台保证良好的观景视野及采光。餐厨相邻，保持空间的整体性，卧室客厅双向朝南，主卧设有超大的衣帽间，双次卧距卫生间距离适中，在设计时充分考虑空间利用率，在过道等空间设有收纳柜。在视觉上做到整齐干净。

——户型分析

◎ 效果图

项目整体采用现代风格，运用简洁洗练的建筑语言来阐述现代建筑，以实现都市感新标杆建筑的目标。整体造型简洁洗练。

◎ 效果图

◎ 材料分析

极具现代感的玻璃幕墙外立面、真石漆涂料、石材，以水面反射天空的蓝色与陶板的米黄色以及部分外墙石材的灰色，使城市界面更加丰富，实现建筑立面景观化。

◎ 效果图

◎ 效果图

通过空间的建构，营造生活意趣

昆明俊发 · 俊云峰

礼序相和，形制各异

于空间之中达成人与自然的连接